Несмотря на феодальную оболочку, в деятельности банков постепенно отрабатывались и даже совершенствовались основные элементы и механизмы функционирования ипотечных банков как определенного типа кредитных учреждений: выявлялись объекты залога («населенные имения», каменные дома, «фабрики»); удлинялись сроки ссуд; уменьшалась величина процента (за 55 лет к 1830 г. срок погашения ссуд увеличился с 8 до 37 лет, с 1831 г. величина процента по ссудам была снижена с 6 до 5 %, а вместе с ежегодным погашением долга годовой платеж банкам снизился с 16 до 6 %); конкретизировались условия погашения ссуд; предпринимались «санкции» против неисправных заемщиков.